Vezin Immobilier - Bien à vendre en LMNP ! Idéal pour un projet d'investissement sans risque en défiscalisation ou en amortissement. A vendre dans une résidence sénior au coeur de la ville d'Angers un bel appartement T2 de 42 m2 au 1er étage exposé sud avec un balcon. Cette résidence services seniors située au coeur d'Angers, bénéficie d'un emplacement idéal, en bord de Maine, desservi par la nouvelle ligne de tram, à proximité des services et commerces. Cet appartement T2 meublé comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un placard (20.6 m2) donnant sur un balcon exposé sud (8 m2), une grande chambre avec un placard (14.9 m2), une salle d'eau avec wc (6.6 m2). Ce lieu de vie propose aux résidents : une piscine intérieure chauffée, une médiathèque, un restaurant et des services à la personne. Pour les investisseurs, le LMNP assure : une gestion sécurisée du bien, un loyer garanti et une TVA récupérable. Prix de vente avec le mobilier : 245 225 € HT. Loyer annuel HT : 8 838 €. A découvrir sur notre site internet.