Vezin Immobilier - Bien à vendre en LMNP ! Idéal pour un projet d'investissement sans risque en défiscalisation ou en amortissement. A vendre dans une résidence sénior au coeur de la ville d'Angers un appartement T3 de 57 m2 au 2ème étage exposé ouest. Cette résidence services seniors située au coeur d'Angers, bénéficie d'un emplacement idéal, en bord de Maine, desservi par la nouvelle ligne de tram, à proximité des services et commerces. Cet appartement T3 meublé comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un placard (26.9 m2), deux chambres dont une avec un placard (13.4 et 9.9 m2), une salle d'eau avec wc (6.5 m2). Une place de parking. Ce lieu de vie propose aux résidents : une piscine intérieure chauffée, une médiathèque, un restaurant et des services à la personne. Pour les investisseurs, le LMNP assure : une gestion sécurisée du bien, un loyer garanti et une TVA récupérable. Prix de vente avec le mobilier : 276 750 € HT. Loyer annuel HT : 9 984 €. A découvrir sur notre site internet.