35850 GEVEZE Proche du bourg de Gévezé agréable maison de 2010 de 94 m2 avec 3 chambres et un garage fermé

Proche du bourg de Gévezé agréable maison de 2010 de 94 m2 avec 3 chambres et un garage fermé 1/13

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€299 000.00 **

Vezin Immobilier - A 20 mn de Rennes, à toute proximité du bourg de Gévezé avec ses commerces et services, agréable maison contemporaine de 2010 lumineuse et fonctionnelle de 94 m2 avec 3 chambres et un garage fermé. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon-séjour de 27 m2 donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine semi-ouverte, une chambre (11.2 m2) avec une salle d'eau privative, un wc séparé avec lavabo et un office (avec chaudière gaz et branchements machine à laver). A l'étage, un pallier avec un placard, deux chambres (11.3 et 11 m2) avec chacune un placard, une salle de bains et un wc séparé. Garage fermé et chauffage au gaz. Huisseries en aluminium laqué. Bon classement énergétique : C (2023). L'ensemble sur un terrain de 250 m2. Taxe foncière 2023 : 931 €. A découvrir sur notre site internet. Contact : Anne Nerbusson 06 87 48 95 53.

** €299 000.00 honoraires inclus | €285 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
94 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
250 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35850
Ville
GEVEZE
Lotissement
Oui
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
94 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
250 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Salon - Séjour	26,61			Donnant sur une terrasse exposée sud ouest
0	Cuisine	6,47			Aménagée avec hotte
0	Entrée	3,66			Avec placard
0	W.C.	3			Avec lave main
0	Chambre 1	11,20			Avec salle d'eau privative
0	Salle d'eau	2,71
0	Buanderie	5,29
1	Palier	6,34			Avec placard
1	W.C.	2,59
1	Salle de bains	4,18
1	Chambre 2	11,34			Avec placard
1	Chambre 3	10,96			Avec placard
	Garage	15,74

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Ref. : 2848

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