35170 Bruz Dans le centre ville de Bruz à vendre agréable T2 de 34 m2 habitable au dernier étage avec un garage fermé

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€131 200 **

Vezin Immobilier - Idéal investisseur locatif. Dans le centre ville de Bruz, derrière la place de la mairie, dans un quartier commerçant, à vendre agréable appartement T2 lumineux au 3ème et dernier étage d'une surface habitable de 34 m² (44 m² de superficie au sol) avec un garage fermé. Il comprend une entrée avec un placard, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol, un garage fermé. Chauffage individuel électrique avec radiateurs caloporteurs récents. Bon classement énergétique : C. Charges de copropriété : 645 €/an. Actuellement loué 495 €/mois hors charges. Bonne opportunité pour un investissement locatif sans travaux à prévoir. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson: 06 87 48 95 53.
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** €131 200 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
34 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35170
Ville
Bruz
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
131200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Dont lots d'habitation
33

Surfaces

Surface
34 m2
Surface au sol
44 m2
Surface séjour
17.5 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
A

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