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35000 Rennes Idéal investissement locatif - En plein coeur de Rennes à vendre agréable appartement T2 de 35 m2 en résidence séniors

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131 000 € **
Vezin Immobilier - Baisse de Prix ! Idéal Investissement locatif - Dans une résidence séniors en plein centre ville de Rennes, proche du marché des Lices, à vendre agréable T2 meublé de 35 m2 au sol (28.5 m2 habitables) au 5ème étage. Il comprend une entrée avec un placard, un salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec un placard, une salle d'eau avec wc. Services proposés dans la résidence : restauration, salle commune, terrasses, animations, aides administratives et personnel d'accueil. Charges annuelles de copropriété : 3 300 € (dont 2 800 € à la charge du locataire). Résidence de 52 logements avec un ascenseur jusqu'au 4ème étage. Travaux de rénovation complets de l'appartement en 2016. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 575 €. Produit rare sur le marché immobilier de Rennes pour habiter ou bien pour investir. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson : 06 87 48 95 53
** 131 000 € honoraires inclus | 125 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 35 m²
  • 1 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    Rennes
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    131000 EUR

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    62
  • Charges annuelles (ALUR)
    3300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1985

Surfaces

  • Surface
    35 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    390.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Vezin Immobilier
16 Rue Montfort
35132 Vezin Le Coquet
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    Ref. : 1493R-9
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vezin Immobilier | Raison sociale : SARL Anne Nerbusson | Adresse siège social : 16 Rue Montfort - 35132 Vezin Le Coquet | Siret : 75137121200026 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR3751371212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : AL591311/25827 |
Carte T : CPI 3502 2018 000 026 248 | Date de délivrance : 2021-03-30 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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