35000 RENNES A Rennes agréable appartement T3 de 62 m2 au 1er étage avec un balcon exposé ouest

A Rennes agréable appartement T3 de 62 m2 au 1er étage avec un balcon exposé ouest 1/8

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194 250 € **

Vezin Immobilier - Dans le quartier de Villejean à Rennes, à toute proximité du campus universitaire Rennes 2 et d'un parc, à vendre agréable appartement T3 de 62 m2 au 1er étage avec un balcon à l'ouest, actuellement loué. Il comprend une entrée avec un placard, un séjour donnant sur un balcon exposé ouest, une cuisine aménagée indépendante avec une loggia (branchement machine), deux chambres dont une avec un placard, une salle d'eau et un wc séparé. Huisseries PVC double vitrage. Bon classement énergétique : C. Une cave en sous-sol. Chauffage collectif. Charges de copropriété : 239 € /mois (chauffage et eau chaude compris) dont 2/3 récupérable auprès du locataire. Taxe foncière 2022 : 960 €. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson : 06 87 48 95 53

** 194 250 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
62 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
194250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Dont lots d'habitation
50

Surfaces

Surface
62 m2

Extérieur

Année construction
1965

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

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