44600 SAINT NAZAIRE Baisse de prix - A Saint Nazaire à vendre grand appartement T4 très lumineux de 96 m2 proche gare exposé sud

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232 000 €

Baisse de prix ! A Saint Nazaire, à vendre un grand et lumineux appartement T4 de 96 m2 rénové récemment, au 1er étage, exposé sud, Boulevard de la Libération, à proximité de la gare et des commerces et à 5 mn en voiture de la plage. Il comprend un beau salon-séjour de 27 m2 exposé sud, une cuisine séparée équipée, trois chambres , une salle d'eau, une salle de bains, deux wc et un cellier avec le branchement machine à laver. Chauffage individuel gaz. Une cave en rez-de-chaussée. Fibre installée dans l'appartement. Très faibles charges de copropriété : 186 €/an (pas de syndic). Petite copropriété de 3 appartements. Classement énergétique : D. Fenêtres PVC doubles vitrages. Taxe foncière 2022 : 1013 €. Libre de toute occupation. cet appartement était précédemment loué 1200 €/mois en meublé. Pas de frais d'agence. Contact : Anne Nerbusson 06 87 48 95 53.

Nos honoraires

4 pièce(s)
96 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
232000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
186 EUR

Surfaces

Surface
96 m2
Surface séjour
26.84 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Rénové

Autres

Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2018
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an

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Ref. : 12667

245 000 €

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