Vezin Immobilier

35132 VEZIN LE COQUET Baisse de prix - A 5 mn à l'ouest de Rennes spacieux appartement T4 lumineux de 87 m2 avec 2 balcons

Baisse de prix - A 5 mn à l'ouest de Rennes spacieux appartement T4 lumineux de 87 m2 avec 2 balcons 1/9
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€269 500.00 **
Vezin Immobilier - Baisse de prix - A 3 km à l'ouest de Rennes, proche du bourg de Vezin le Coquet, dans une résidence contemporaine BBC de 2013 avec ascenseur. A vendre spacieux et lumineux appartement de 4 pièces au 1er étage de 87 m2 avec deux balcons. Il comprend une entrée avec un grand placard aménagé, un grand salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (38 m2) donnant sur un balcon à l'ouest (10.1 m2), 3 chambres exposées sud (dont une avec un placard et deux donnant sur un balcon au sud), une salle de bains (meuble double vasque et baignoire), un wc séparé, un cellier (avec branchements machine à laver). 2 places de parkings en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs. Très bon classement énergétique : A. Charges annuelles de copropriété 2021-2022 : 2 009 € (dont 860 € pour le chauffage et l'eau chaude collectifs). Taxe foncières 2023 : 1 014 €. Belle opportunité pour cet appartement libre de toute occupation. A découvrir sur notre site internet. Contact Anne Nerbusson : 06 87 48 95 53.
** €269 500.00 honoraires inclus | €260 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 87 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35132
  • Ville
    VEZIN LE COQUET
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    269500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Dont lots d'habitation
    53

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface séjour
    38 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Collective
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2013
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   38,54   O      avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque cuisson, four), carrelage au sol 
    Chambre 1   11,45         Sol vinyl 
    Chambre 2   9,95         Sol vinyl 
    Chambre 3   9,47         Sol vinyl, placard aménagé 
    Salle de bains   6,66         Carrelage au sol, baignoire, meuble sous 2 vasques 
    W.C.   3,05         carrelage au sol 
    Cellier   2,01         Branchement machine à laver le linge 
    Dégagement   5,72         Sol stratifié 
    Balcon   10,14         exposé ouest 
    Balcon   10,14         exposé sud 

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Vezin Immobilier
16 Rue Montfort
35132 Vezin Le Coquet
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Mentions légales
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Carte T : CPI 3502 2018 000 026 248 | Date de délivrance : 2021-03-30 | Lieu de délivrance : Rennes | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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